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? ? ? 職工宿舍發(fā)生的修理費(fèi)物業(yè)費(fèi)可以抵扣嗎?

職工集體宿舍發(fā)生的修理費(fèi)物業(yè)費(fèi)等是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

常見(jiàn)問(wèn)題:修理費(fèi),、物管費(fèi)、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用,專用于集體宿舍的不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,但對(duì)于兼用于應(yīng)稅項(xiàng)目的,能否抵扣存在不同處理,實(shí)踐中爭(zhēng)議也較大.

風(fēng)險(xiǎn)提示:

1,、對(duì)于專用于集體宿舍的修理費(fèi)、物管費(fèi),、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用,不得抵扣.

2、兼用的,修理費(fèi),、物管費(fèi),、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用即用集體宿舍又用于辦公等,則可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

實(shí)踐中爭(zhēng)議較大,一種觀點(diǎn)認(rèn)為,兼用的應(yīng)當(dāng)劃分出不得抵扣項(xiàng)目,一種觀點(diǎn)認(rèn)為,租用不動(dòng)產(chǎn)兼用情況下,以及固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)),、不動(dòng)產(chǎn)情況下,均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,對(duì)于兼用情況下共同發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)也可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,且在營(yíng)改增前就有地方,如河北國(guó)稅對(duì)建筑物和構(gòu)筑物的附屬設(shè)備及配套設(shè)施耗用的水電氣,、維修費(fèi),應(yīng)征消費(fèi)稅的摩托車、汽車,、游艇耗用的油料及維修費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.筆者認(rèn)為無(wú)論是購(gòu)入的還是租入的不動(dòng)產(chǎn),其發(fā)生的修理費(fèi),、物管費(fèi)、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用難以準(zhǔn)確區(qū)分以及不具備可操作性的特性,按有利于納稅人的原則,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

應(yīng)對(duì)建議:專用于職工宿舍的修理費(fèi),、物管費(fèi)、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用,不得抵扣,報(bào)銷憑證附件需有明確區(qū)分.對(duì)于兼用的,報(bào)銷憑證附件不作詳細(xì)區(qū)分.

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