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出租房子租賃費(fèi)發(fā)票怎么開(kāi)具

與房東聯(lián)系,商量辦理租房發(fā)票事宜.因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件.想辦發(fā)票,必須先征得房東的同意;并且開(kāi)發(fā)票肯定需要交一定的稅金,所以要事前與房東商量一下稅金問(wèn)題.

辦理發(fā)票需要的證件:出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、房東的身份證復(fù)印件、租房合同,、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致.

如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫(xiě)公司的名字,還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料;如果個(gè)人那就不用了.稅務(wù)局開(kāi)票抬頭一般與租房合同上的一致,所以建議去前打個(gè)電話,咨詢是否需重簽租房合同,以保證抬頭一致.

以上資料全部準(zhǔn)備好了,就可以就近去地稅局辦理了.辦理的時(shí)間是周一至周五.

開(kāi)房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少

1,、地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同.比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等.

2,、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫(kù).

二,、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)的應(yīng)繳納稅款

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%,、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.企業(yè)所得稅:年終匯算清繳.

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

出租房子租賃費(fèi)發(fā)票怎么開(kāi)具?通過(guò)上文小編老師匯總的相關(guān)資料可知,出租房屋的租賃費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具,如果房東是個(gè)人或者個(gè)體工商戶,那么可以租賃費(fèi)用的發(fā)票是可以由稅務(wù)局進(jìn)行代開(kāi);如果是物業(yè)公司則是按照正常開(kāi)具發(fā)票的,在這里還有很多相關(guān)的資料是可以學(xué)習(xí)的,對(duì)你們肯定有用.

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