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廊坊文安工商注冊核名公司

河北新聞網(wǎng)訊 4月4日至5日，廊坊文安縣,、霸州市,、滄州任丘市、保定滿城區(qū)紛紛出臺限購新政,，調(diào)整住房限購和差別化住房信貸政策,，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

保定滿城區(qū)：擁有3套及以上住房暫停購房

4月4日,，保定市滿城區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見,，調(diào)整居民購房政策以及差別化住房公積金貸款政策。原文如下：保定市滿城區(qū)人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見

為認真貫徹落實國家,、省,、市有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護我區(qū)正常的房地產(chǎn)市場秩序,，推進房地產(chǎn)市場持續(xù),、平穩(wěn)、健康發(fā)展,，根據(jù)《保定市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（保政發(fā)〔2017〕6號）文件要求,，現(xiàn)提出如下意見：

一、調(diào)整居民購房政策

（一）暫停向擁有滿城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房,。

（二）暫停向擁有滿城區(qū)1套及以上住房的非本區(qū)戶籍居民家庭出售滿城區(qū)新建商品住房及二手住房,。

二,、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

（一）居民家庭在滿城區(qū)購買首套普通住房（首套普通住房是指居民家庭名下無住房，且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄）,，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%；擁有1套住房或有商業(yè)性,、公積金住房貸款記錄的居民家庭,，在滿城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%,。

（二）暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款,。

（三）暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三,、完善差別化住房信貸政策

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）在滿城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款,、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭,，在我區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的,，首付款比例不低于30%,；在滿城區(qū)（含保定市主城區(qū)）擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買普通住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款的,，首付款比例不低于50%。

（二）在滿城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款,、公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭,，在滿城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的,，首付款比例不低于40%,；在滿城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區(qū)戶籍居民家庭,，在滿城區(qū)首次購買普通住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%,。

（三）對在滿城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭,，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

（四）對引進的外來人才,，取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）的非本區(qū)戶籍居民家庭,，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購房信貸政策。

四,、嚴格商品住房價格管理

（一）商品房經(jīng)營者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,，對全部房源須向區(qū)價格主管部門進行一次性價格（一房一價）備案,。備案價格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于本區(qū)同品質(zhì),、同類型在售商品住房價格,，經(jīng)區(qū)價格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申請,。區(qū)住建,、統(tǒng)計部門配合提供商品住房參考價格。

（二）商品房經(jīng)營者持價格備案證明文件向區(qū)住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請,，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋（含車庫,、車位、小屋）價格,，銷售過程中應(yīng)在商品房交易場所醒目位置放置標價牌,、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏,、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價,。住建部門做好對開發(fā)企業(yè)公布的剩余房源與網(wǎng)簽情況檢查對比工作，每周發(fā)布一次信息,，對弄虛作假,、捂盤惜售的予以處罰。

（三）商品房經(jīng)營者實際銷售價格高于備案價格的,，區(qū)住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。

（四）本意見實施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房,，自本意見實施之日起,，區(qū)住建部門先行暫停該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)，商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價格主管部門申請進行價格備案,，并將備案證明文件報區(qū)住建部門后,，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

（五）對已取得土地使用權(quán)的,，住建部門督促開工并取得預(yù)售資格,，規(guī)劃、國土,、人防等部門全力配合,，加快手續(xù)辦理進度，兩個月內(nèi)達到開工條件,，一年內(nèi)全部達到預(yù)售條件,。如達不到上述開發(fā)強度，由住建局提供證明,，國土局依法收回土地使用權(quán),，并將涉及的開發(fā)企業(yè)列入黑名單,，兩年內(nèi)不得進入土地市場。

（六）沒簽定正式購房合同的,，不得私自交易,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得提供改名便利條件；一經(jīng)查實,，由出售者承擔(dān)購房加價部分,，開發(fā)企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任，并追究開發(fā)企業(yè)和中介的法律責(zé)任,。

（七）滿城鎮(zhèn)、國土,、住建,、規(guī)劃、環(huán)保等部門通力協(xié)作,，加大土地供應(yīng)力度,，加快城中村（棚戶區(qū)）改造步伐，三個月內(nèi)供應(yīng)住宅用地300畝以上,，年底前供應(yīng)住宅用地600畝以上,，改善供求關(guān)系，平抑房價,。

（八）政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房,、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網(wǎng)簽時間為準,。（九）本意見自2017年4月4日起實施,。（記者徐華）

任丘：沿白洋淀區(qū)域商品住宅項目一律暫停辦手續(xù)

4月5日，任丘市出臺關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知,，決定即日起在任丘市轄區(qū)實行住房限購政策,，加強白洋淀區(qū)域穩(wěn)控，沿白洋淀區(qū)域商品住宅項目一律暫停辦手續(xù),。

非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險的,，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%；本地戶籍居民家庭購買第1套住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款的,，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,，首付款比例不低于50%；本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的,，暫不得購買住房,。

針對沿白洋淀區(qū)域（包括鄚州,、茍各莊、七間房三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)）內(nèi)所有商品住宅項目（包括洋房,、別墅建設(shè)）,，暫停辦理立項核準手續(xù)、用地手續(xù),、規(guī)劃許可手續(xù),、施工許可和預(yù)售手續(xù)。進一步加大巡查監(jiān)管力度,，堅決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地,、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),、嚴肅處理。（記者戴紹志）

廊坊霸州市：非本地戶籍居民限購1套且首付不低于50%

原文如下：

關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見

市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監(jiān)辦 市人行

市工商局 市物價局 市人社局

為認真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》（〔2017〕27號）精神,，結(jié)合我市實際,，就進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控，制定實施意見如下：

一,、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區(qū)域為霸州市轄區(qū),。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%,，包括新建商品房和二手住房,。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的,，首付比例不低于30%,。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,，首付款比例不低于50%,，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭,，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù),。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭,，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策,。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例,，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的,，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%,。

（二）暫停受理住房公積金異地個人住房貸款,。

（三）繼續(xù)實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

三,、購房資格證明申請審核流程

（一）申請審核要件

1.非本地戶籍居民家庭,。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證,、戶口本,、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭,，但屬于引進的外來人才,。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證,、戶口本,、居住證、市人社部門開具的引進外來人才證明,、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份,。

3.本地戶籍居民家庭,。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證,、戶口本原件及復(fù)印件1份,。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證,、戶口本（戶口頁注明單身或離異）,、離婚證原件及復(fù)印件1份；未婚單身居民家庭：購房資格審核證明申請人身份證,、戶口本（戶口頁注明單身或未婚）原件及復(fù)印件1份,。

（二）申請方式

1.申請地點：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關(guān)要件到窗口申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請,。

（1）窗口受理流程,。提交申請要件，經(jīng)窗口查檔,、審核結(jié)束后,，符合條件的，出具《霸州市購房資格證明》,。

（2）開發(fā)企業(yè)集中辦理流程,。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總,、申請,。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章,。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章,。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的,，出具《霸州市購房資格證明》,，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人。

購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍并存）,，以購房資格證明申請人戶籍所在地為準,。

購房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準,。

住房套數(shù)的認定標準,。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

2017年4月5日零點以后,，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的,，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同為準。

購房時間認定,，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準,。

本意見自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見規(guī)定不一致的,，按本意見執(zhí)行,。（記者解麗達）

廊坊文安縣：非本地戶籍居民限購1套且首付不低于50%

4月4日，文安縣人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)縣房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見的通知,，實施意見自4月5日起實施,。

縣房管局 縣住房公積金管理部 縣銀監(jiān)辦 縣人行

縣工商食藥監(jiān)局 縣物價局 縣人社局

為認真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》（〔2017〕27號）精神，結(jié)合我縣實際,，就進一步加強我縣房地產(chǎn)市場調(diào)控,，制定實施意見如下：

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區(qū)域為文安縣轄區(qū),。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險),，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房,。

對引進的外來人才,、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本地戶籍居民家庭購房信貸政策,。

2.非本地戶籍居民家庭,，但屬于引進的外來人才,。購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）的身份證、結(jié)婚證,、戶口本,、居住證、縣人社部門開具的引進外來人才證明,、縣人社部門與其簽訂的協(xié)議,、社保繳納證明或個人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

1.申請地點：文安縣房管局三樓檔案室,。

2.申請流程：購房資格證明申請人持相關(guān)要件到縣房管局檔案室申請或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請,。

（1）受理流程。提交申請要件,，經(jīng)縣房管局檔案室查檔,、審核結(jié)束后，符合條件的,，出具《文安縣購房資格證明》,。

（2）開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購房資格證明申請人向開發(fā)企業(yè)交納申請要件,，由開發(fā)企業(yè)集中初審,、匯總、申請,。開發(fā)企業(yè)在申請表格上對審核要件的真實性,、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章,。縣房管局檔案室集中受理審核后,，符合條件的,，出具《文安縣購房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請人,。

住房套數(shù)的認定標準,。指購房資格證明申請人（含配偶及未成年子女）在文安縣全縣域所擁有的住房套數(shù)（以房屋檔案信息和備案信息為準）。

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