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基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)固定資產(chǎn)投資三大組成,，固定資產(chǎn)投資包括哪些費(fèi)用

固定資產(chǎn)投資作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算體系的重要組成部分，一直以來(lái)被社會(huì)所關(guān)注,。那到底是什么固定資產(chǎn)投資呢,？

按照定義，固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的,、企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用變化情況,。包括房產(chǎn)、建筑物,、機(jī)器,、機(jī)械、運(yùn)輸工具,、以及企業(yè)用于基本建設(shè),、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái),，就是用貨幣換資產(chǎn),，形成能夠看得見(jiàn)的實(shí)物量，而不是我們平常講的買股票,、基金這一類的投資行為,。

從這個(gè)定義出發(fā)，固定資產(chǎn)投資無(wú)所不包,，就算是那100塊錢(qián)買個(gè)桌椅板凳,，也是符合定義的。范圍一大,，就不容易統(tǒng)計(jì),，所以國(guó)家在統(tǒng)計(jì)上主要把握三大部分，同時(shí)還有一定的門(mén)檻,，不然統(tǒng)計(jì)成本過(guò)于龐大,。

第一，基本建設(shè),，指的是企業(yè),、事業(yè)、行政單位以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建,、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作,，可以理解為新蓋一個(gè)廠房、新買一個(gè)設(shè)備,。

第二,，更新改造指企業(yè)、事業(yè)單位對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造,，以及相應(yīng)配套的工程和有關(guān)工作（不包括大修理和維護(hù)工程）,，可以理解為把廠房扒了重建、把設(shè)備砸了重裝,。

第三,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。這一類投資相對(duì)特殊,，與生產(chǎn)無(wú)關(guān),，主要是使用和服務(wù)，指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的包括統(tǒng)代建,、拆遷還建的住宅、廠房,、倉(cāng)庫(kù),、飯店,、賓館、度假村,、寫(xiě)字樓,、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程（如道路,、給水,、排水、供電,、供熱,、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）的投資,；不包括單純的土地交易活動(dòng),。從中我們看到，土地交易不是投資,，而且沒(méi)有500萬(wàn)的門(mén)檻,，估計(jì)是只要蓋樓就不止500萬(wàn)吧

值得注意的是，凡屬于大修理,、養(yǎng)護(hù),、維護(hù)性質(zhì)的工程（如設(shè)備大修、建筑物的翻修和加固,、農(nóng)田水利工程和堤防,、水庫(kù)、鐵路大修等）都不納入固定資產(chǎn)投資管理,，也不作為固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì),。所以，之前講把道路扒了修,、修了吧，或許可能產(chǎn)生不少gdp（畢竟工人累了也要吃飯）,，但確實(shí)對(duì)投資沒(méi)有貢獻(xiàn),。

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