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房地產(chǎn)企業(yè)凈負(fù)債率怎么算,，凈資產(chǎn)負(fù)債率計(jì)算公式

凈資產(chǎn)負(fù)債率，也稱產(chǎn)權(quán)比率,、債務(wù)股權(quán)比率,，是指企業(yè)負(fù)債與企業(yè)凈資產(chǎn)的比重，也是衡量企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的一個(gè)重要指標(biāo),。它反映由債權(quán)人提供的資本與股東提供的資本的相對(duì)關(guān)系,，反映證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。會(huì)計(jì)網(wǎng)小編整理了關(guān)于凈資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算方法,，一起來(lái)看看吧,。

一、凈資產(chǎn)負(fù)債率的基本定義

凈資產(chǎn)負(fù)債率高,，是一種高風(fēng)險(xiǎn),、高回報(bào)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；凈資產(chǎn)負(fù)債率低,，則是一種低風(fēng)險(xiǎn),、低回報(bào)的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。該指標(biāo)同時(shí)也表明債權(quán)人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度,，或者說(shuō)是證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)清算時(shí)對(duì)債權(quán)人利益的保障程度,。國(guó)家規(guī)定，債權(quán)人的索償權(quán)要在股東之前,。

凈資產(chǎn)負(fù)債率,，是指企業(yè)負(fù)債與企業(yè)凈資產(chǎn)的比重。這是用以反映總資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的指標(biāo),，凈資產(chǎn)負(fù)債過(guò)高時(shí)則說(shuō)明企業(yè)負(fù)債過(guò)高,。也是衡量企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的一個(gè)重要指標(biāo)，它反映了企業(yè)清算時(shí),，企業(yè)所有者權(quán)益對(duì)債權(quán)人利益的保證程度,。

二、凈資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算公式

凈資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算公式如下：

凈資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額）/凈資產(chǎn)總額×100﹪

證券公司凈資產(chǎn)負(fù)債率的計(jì)算：

凈資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額－代買賣證券款－受托資金)/年末凈資產(chǎn)×100%

《證券公司管理辦法》規(guī)定了凈資產(chǎn)負(fù)債率的上限,，即綜合類證券公司的對(duì)外負(fù)債(不包括客戶存放的交易結(jié)算資金和受托投資管理的資金)不得超過(guò)其凈資產(chǎn)額的9倍,，經(jīng)紀(jì)類證券公司的對(duì)外負(fù)債(不包括客戶存放的交易結(jié)算資金)不得超過(guò)其凈資產(chǎn)額的3倍。并且規(guī)定,，當(dāng)綜合類證券公司對(duì)外負(fù)債超過(guò)其凈資產(chǎn)的8倍或經(jīng)紀(jì)類證券公司對(duì)外負(fù)債超過(guò)其凈資產(chǎn)的2倍時(shí),，必須在三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告中國(guó)證監(jiān)會(huì)，并說(shuō)明原因和采取的對(duì)策,。

2,、流動(dòng)比率：代表企業(yè)以流動(dòng)資產(chǎn)償還流動(dòng)負(fù)債的綜合能力,。

流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債

3、速動(dòng)比率：代表企業(yè)以速動(dòng)資產(chǎn)償還流動(dòng)負(fù)債的綜合能力,。

速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)一存貨）÷流動(dòng)負(fù)債

4,、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）：是指一定時(shí)期內(nèi)應(yīng)收賬款平均收回的次數(shù)，是一定時(shí)期內(nèi)商品或產(chǎn)品銷售收入凈額與應(yīng)收帳款平均余額的比值,。其計(jì)算公式為：

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)=銷售收入凈額÷應(yīng)收賬款平均余額

其中：銷售收入凈額=銷售收入-銷售折扣與折讓

應(yīng)收帳款平均余額=（期初應(yīng)收帳款+期末應(yīng)收帳款）÷2

5,、存貨周轉(zhuǎn)率（次數(shù)）=銷售成本÷平均存貨

其中：平均存貨=（存貨年初數(shù)+存貨年末數(shù)）÷2

存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/存貨周轉(zhuǎn)率=（平均存貨×360）÷銷售成本

6、銷售凈利率=（凈利潤(rùn)÷銷售收入）×100%

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