中恒知識(shí)庫(kù)
訂單提交后，10分鐘內(nèi)，我們將安排工作人員和您聯(lián)系,！
中恒企服(北京）財(cái)稅管理有限公司
聯(lián)系人：葛經(jīng)理
熱線：13581885069
QQ：1223145125
地址：北京市豐臺(tái)區(qū)財(cái)富西環(huán)大廈2615室
第一條 為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具評(píng)估報(bào)告行為,，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,，制定本準(zhǔn)則,。 第二條 本準(zhǔn)則所稱(chēng)評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求,，在履行必要評(píng)估程序后,，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),。 第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),，編制和出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則,。 第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù),，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可以參照本準(zhǔn)則,。 基本要求 第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰,、準(zhǔn)確地陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容,，不得使用誤導(dǎo)性的表述。 第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中提供必要信息,，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論,。 第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托方要求,，合理確定評(píng)估報(bào)告的詳略程度,。 第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估程序受到限制且無(wú)法排除,，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評(píng)估報(bào)告的,，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明評(píng)估程序受限情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，并明確評(píng)估報(bào)告的使用限制,。 第九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章,，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字,。 第十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫(xiě),。需要同時(shí)出具外文評(píng)估報(bào)告的，以中文評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),。 評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種,，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率,。 第十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期,。通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)一年時(shí),，才可以使用評(píng)估報(bào)告,。 第三章 評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容 第十二條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容： (一)標(biāo)題及文號(hào); (二)聲明; (三)摘要; (四)正文; (五)附件。 第十三條 評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立,、客觀和公正的原則,，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; (二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制; (三)其他需要聲明的內(nèi)容,。 第十四條 評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。 第十五條 評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括： (一)委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者; (二)評(píng)估目的; (三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍; (四)價(jià)值類(lèi)型及其定義; (五)評(píng)估基準(zhǔn)日; (六)評(píng)估依據(jù); (七)評(píng)估方法; (八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況; (九)評(píng)估假設(shè); (十)評(píng)估結(jié)論; (十一)特別事項(xiàng)說(shuō)明; (十二)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明; (十三)評(píng)估報(bào)告日; (十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章,、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。 第十六條 評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方,、業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者。 第十七條 評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)惟一,，表述應(yīng)當(dāng)明確,、清晰,。 第十八條 評(píng)估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍，并具體描述評(píng)估對(duì)象的基本情況,，通常包括法律權(quán)屬狀況,、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。 第十九條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類(lèi)型及其定義,，并說(shuō)明選擇價(jià)值類(lèi)型的理由,。 第二十條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致,。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明選取評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素,。評(píng)估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也可以是過(guò)去或者將來(lái)的時(shí)點(diǎn),。 第二十一條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估遵循的法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等,。 第二十二條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所選用的評(píng)估方法及其理由,。 第二十三條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集與分析,、評(píng)定估算等主要內(nèi)容,。 第二十四條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰說(shuō)明評(píng)估結(jié)論,。 通常評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值,。經(jīng)與委托方溝通，評(píng)估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá),。 第二十六條 評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明通常包括下列內(nèi)容： (一)產(chǎn)權(quán)瑕疵; (二)未決事項(xiàng),、法律糾紛等不確定因素; (三)重大期后事項(xiàng); (四)在不違背資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法,。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響,，并重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予以關(guān)注,。 第二十七條 評(píng)估報(bào)告的使用限制說(shuō)明通常包括下列內(nèi)容： (一)評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途; (二)評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用; (三)未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體,，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外; (四)評(píng)估報(bào)告的使用有效期; (五)因評(píng)估程序受限造成的評(píng)估報(bào)告的使用限制。 第二十八條 評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告日通常為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成最終專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的日期,。 第二十九條 評(píng)估報(bào)告附件通常包括： (一)評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料; (二)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函; (三)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資質(zhì),、資格證明文件; (四)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。 本頁(yè)鏈接：http://www.llmkst.com/zhishiku/27203.html如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估方法,，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的作用
總 則 
