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一般情況買房需要交哪些稅

簽合同時需繳納的稅費主要有：1.契稅,。通常契稅跟著首付款一起繳,，開發(fā)商代收。交納相關費用,，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票,。2.印花稅：0.05%。3.銀行按揭費用等,。

一,、契稅

契稅由買房者繳納，按房價的全額征收,。對于首套房,，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定,，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策,，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此,，需繳納5500000×1.5%=82500元,。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%,，因此,，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交,。

三,、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設施維修的維修基金,，一般是按照房屋總額的2%交存,，因此,，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時,，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下,。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續(xù)時就要交的,。

四、物業(yè)管理費

相信很多人都知道物業(yè)管理費,，在現實生活中,，有時候租房也要物業(yè)管理費。

一般來說,，物業(yè)管理費是購房者對新房驗收后開始計算,，不同于租房時物業(yè)管理費每月和房租一起交，買房時物業(yè)管理費一般要先交三個月,。而且不管買房驗收后是否會入住新房,，物業(yè)管理費一樣要照交不誤。

五,、其他費用

除了以上這些費用外,，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費,、手續(xù)交易費等,。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費,、房屋評估費,、保險費等。這些費用雖然不是大頭,，但數量多了也是一筆不小的支出,。

買房是需要辦理很多的手續(xù)的，所以說在買房之前要準備好所有的材料,，提前了解清楚買房的注意事項,。這樣在買房的時候，才不會手忙腳亂,，而且在貸款的時候,，也要多加的注意。

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